je šance, jak se dostat z exekuce a začíná za pár dnů! Může se týkat tisíců lidí, které postihla exekuce. Díky této možnosti se mohou dlužníci zbavit svých závazků.
Jak se zbavím dluhů?
Po určitou dobu, která začíná 28.10. 2021 můžeš zaplatit původní dluh (jistinu) a exekuční náklady soudnímu exekutorovi. Vše ostatní bude odpuštěno. Takže v případě, že dlužíš na nájemném v obecním bytě, nebo za dodávku energií či za jízdu načerno nebo máš jiné veřejnoprávní dluhy, pak je můžeš doplatit soudnímu exekutorovi včetně nákladů řízení a máš vystaráno. V průběhu Milostivého léta jsou totiž ostatní části dluhu (úroky z prodlení, smluvní pokuty) odpuštěny. Mnohdy je příslušenství jistiny větší, než samotný původní dluh. Proto je Milostivé léto šance, jak se dostat z dluhů za co nejmenší finanční ztrátu.
O jaké dluhy se jedná?
Jedná se o pohledávky (Tvoje dluhy), které vymáhá soudní exekutor. Tak například jízda načerno za pár stovek korun se během let mohla vyšplhat na částku desítek tisíc korun. V průběhu Milostivého léta zaplatíš původní pokutu a poplatek vy výši 908 Kč exekutorovi a Tvůj dluh je vyrovnán. Musí se jednat o dluhy, které vznikly za státem, u obcí nebo krajů nebo ve společnostech, ve kterých drží stát většinový podíl. Další podmínka je, že dluh je v exekuci. Ovšem nejedná se o daňovou exekuci nebo soudní výkon rozhodnutí!
Stejně tak Milostivé léto nedopadá na peněžité tresty za úmyslný trestný čin, nebo dluhy z odpovědnosti za úmyslně spáchanou škodu, dluhy z odpovědnosti za škodu na zdraví a dluhy na výživném.
Dluhy, které mohou spadat do Milostivého léta a vznikly za:
Česká republika,
územní samosprávný celek, včetně městské části nebo městského obvodu územně členěného statutárního města nebo městské části hlavního města Prahy,
státní příspěvková organizace,
státní fond,
veřejná výzkumná instituce nebo veřejná vysoká škola,
dobrovolný svazek obcí,
regionální rada regionu soudržnosti,
příspěvková organizace územního samosprávného celku,
ústav založený státem nebo územním samosprávným celkem,
obecně prospěšná společnost založená státem nebo územním samosprávným celkem,
státní podnik nebo národní podnik,
zdravotní pojišťovna,
Český rozhlas nebo Česká televize,
právnická osoba, v níž má stát nebo územní samosprávný celek sám nebo s jinými územními samosprávnými celky většinovou majetkovou účast, a to i prostřednictvím jiné právnické osoby (dále jen „veřejnoprávní oprávnění“).
Jak mám postupovat v případě Milostivého léta?
Kontaktuj svého exekutora s dotazem, kolik dlužíš na jistině (původním dluhu) a kolik máš již uhrazeno. Doporučuje se dotázat písemně doporučenou poštou a uvést, že se jedná o akci Milostivé léto. Exekutora kontaktuj i tehdy, pokud se domníváš, že máš vše zaplaceno! Nemusí tomu tak být a teď to můžeš zjistit. Jakmile se dozvíš částku, zaplatíš ji na účet exekutora včetně poplatku. Nezapomeň do poznámky při převodu peněz napsat, že se jedná o Milostivé léto! Kontaktuj exekutora s tím, že jsi vše uhradil a požaduješ vydání rozhodnutí o tom, že je zbytek dluhu prominut. Exekutor má povinnost takové rozhodnutí vydat. Vyplatí se vše řešit zavčasu, ne dříve než 28.10.2021 a musíš vše doplatit do 28.1.2022.
Kdy Milostivé léta začíná a kdy končí?
Milostivé léto začíná 28.10.2021 a končí 28.1. 2022! Doporučuji tedy nezahálet a využít tuto šanci. Pusť se do vyřizování formalit co nejdříve. Je možné, že zájem bude velký a tak nelze vyloučit časové průtahy.
Po přečtení příspěvku na téma Milostivé léto bys měl vědět
zda-li se Tě Milostivé léto týká,
jak kontaktovat svého exekutora (písemně doporučenou poštou),
co chtít po soudním exekutorovi (chceš znát zůstatek jistiny dluhu z důvodu jeho uhrazení v rámci Milostivého léta a poplatek soudního exekutora, eventuálně č. bankovního účtu, kam máš dluh zaplatit),
při uhrazení dluhu dáš do poznámky v příkazu k platbě, že se jedná o Milostivé léto,
po úhradě budeš kontaktovat písemně svého soudního exekutora s žádostí o vydání rozhodnutí, že zbytek dluhu Ti byl prominut,
že začneš co nejdříve, protože Milostivé léto začíná 28.10.2021 a končí 28.1.2022!
Úschova je služba, kdy nezávislá osoba opatruje po určitou dobu nějakou věc, například finanční prostředky. Děje se tak na základě smlouvy o úschově a má v obecné rovině dvě smluvní strany. Schovatele, což je subjekt, který realizuje úschovu a uschovatele, který věc vkládá do úschovy. Je upravena v ustanovení §2402 – §2408 občanského zákoníku https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#cast4.
Kdy využijeme úschovu peněz?
Nejčastěji využijeme úschovu peněz v momentě, kdy prodáváme nebo nakupujeme nemovitost. Jedná se o bezpečný způsob úhrady kupní ceny. Kupující (uschovatel) složí kupní cenu na zvláštní účet schovatele, kterým není prodávající, ale třetí nezávislá osoba (schovatel). Ta převezme a spravuje na nezbytně nutnou dobu finanční prostředky od kupujícího. Po splnění předem smluvených předpokladů (nejčastěji přepsáním nemovitosti na nového majitele v katastru nemovitostí) převede schovatel peníze na účet prodávajícího. V průběhu obchodní transakce je tedy kupní cena u třetí, nezávislé osoby, což zajišťuje větší bezpečnost prodeje. V případě, že smluvené předpoklady nejsou splněny se finanční prostředky vrací kupujícímu.
Kdo může být schovatel?
Schovatel může být notář, advokát nebo například banka. Pokud je schovatel advokát, hovoříme o advokátní úschově peněz. Ta je vedle občanského zákoníku ještě upravena advokátními předpisy, konkrétně v ustanovení § 56 zákona o advokacii a usnesením představenstva České advokátní komory č.7/2004 o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo jiného majetku.
Co je advokátní úschova peněz?
Jedná se o úschovu peněz, kdy třetí nezávislá osoba je advokát. Úschova dle advokátních předpisů se děje na základě písemné smlouvy. Musí být v ní přesně označen uschovatel, který advokátovi peníze do úschovy svěřuje (kupující), výše finančních prostředků a jejich měna. Peníze advokát převezme do úschovy a to tak, že budou převedeny uschovatelem (kupujícím) na zvláštní bankovní účet advokáta zřízený jen pro tento účel, nebo budou na tento účet složeny. Lze též přijmout hotovost, jejíž výše je však limitována částkou 270.000 Kč. Na speciálním bankovním účtu pro úschovu peněz může být vždy jedna úschova. Pokud má advokát více klientů, kteří požadují službu úschovy peněz, musí mít pro každého samostatný bankovní účet.
Má advokát při úschově peněz nějaké povinnosti?
Advokát má při realizaci služby úschovy peněz řadu povinností. Vedle zřízení již zmiňovaných speciálních bankovních účtů má advokát informační povinnost vůči České advokátní komoře. Děje se tak cestou elektronické knihy úschov vždy, kdy finanční prostředky dorazí na bankovní účet úschovy. Další povinnosti vychází ze zákona proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu. Jedná se o povinnost identifikace klienta a povinnost kontroly klienta. Zjednodušeně je advokát povinen zjišťovat jak původ peněz, tak i podezřelé obchodní transakce obdobně, jako tuto povinnost mají i ostatní schovatelé. V neposlední řadě jsou to povinnosti schovatele finančních prostředků dle smlouvy o úschově.
Jaká je cena za službu úschovy peněz?
Cena se odvíjí od ceníku schovatele. Tak například naše advokátní kancelář má jednotnou paušální cenu za vypracování smlouvy o úschově a 0,1 % z uschované částky do výše 10.000.000 Kč. Jsme tak podstatně levnější oproti notářské úschově peněz, která je dána notářským tarifem, přičemž služba je stejná.
Příklad:
Úschova 1.000.000 Kč je u naší advokátní kanceláře zpoplatněn částkou 1.500 Kč za vypracování smlouvy o úschově a 0,1% z úschovy. Celková cena 2.500 Kč.
Stejná úschova zpoplatněná dle notářského tarifu je 5.600 Kč.
Odstupné je jednorázový peněžitý příspěvek pro zaměstnance, který má sloužit k překlenutí sociální situace, kdy bez svého zavinění přišel o práci. Je upraveno v ustanovení § 67 a § 68 zákoníku práce https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-262#cast2
Kdy náleží odstupné?
Pokud zaměstnavatel rozvázal pracovní poměr se zaměstnancem z důvodů uvedených v § 52 písm. a) až d) zákoníku práce , jedno, jestli formou výpovědi nebo dohodou. Upozorňuji na to, že v dohodě by měl být uveden důvod ukončení pracovního poměru, aby právní nárok na odstupné byl zřejmý. O jaké důvody se jedná?
organizačnízměny dle § 52 písm. a) ruší-li se zaměstnavatel nebo jeho část
organizační změny dle § 52 písm. b) přemisťuje-li se zaměstnavatel nebo jeho část
organizační změny dle § 52 písm. c) zaměstnanec se stane nadbytečným z důvodů uvedených v zákoně
zdravotní důvody dle § 52 písm. d) a zaměstnavatel se nezprostil povinnosti nahradit škodu nebo nemajetkovou újmu vzniklou pracovním úrazem nebo nemocí z povolání, například pokud nebyl úraz způsobem hrubým porušením pracovních a bezpečnostních předpisů ze strany poškozeného
Je nárok na odstupné při výpovědi ze strany zaměstnance?
Zaměstnanec, který podal výpověď a okamžitě zrušil pracovní poměr nemá nárok na odstupné, ale na náhradu mzdy ve výši průměrného výdělku za dobu, která odpovídá délce výpovědní doby dle ustanovení § 56 zákoník práce. Je třeba, aby byly naplněny zákonné důvody pro okamžité rozvázání pracovního poměru ze strany zaměstnance. Ty jsou dva:
nepříznivý zdravotní stav zaměstnance doložený lékařským posudkem; pokud zaměstnavatel neumožnil do 15 dnů od předložení posudku vykonávat jinou vhodnější práci, může zaměstnanec okamžitě zrušit pracovní poměr výpovědí
zaměstnavatel nevyplatil mzdu nebo plat, náhradu mzdy nebo platu nebo jejich část do 15 dnů od jejich splatnosti
Je nárok na odstupné při ukončení právních vztahů založených dohodou?
Dohodou je myšlena dohoda o provedení práce nebo dohoda o pracovní činnosti. Při jejich ukončení není nárok na odstupné, ledaže by taková možnost byla v dohodě nebo vnitřním předpise zaměstnavatele sjednána.
Je nárok na odstupné při ukončení pracovního poměru dohodou?
Náleží v případě, že pracovní poměr skončil vzájemnou dohodou zaměstnance a zaměstnavatele z některých z důvodů uvedených v ustanovení § 52 písm. a) až d) – viz předcházející dotaz: Kdy náleží odstupné?
Jaká je výše odstupného?
Výše odstupného záleží na důvodu ukončení pracovního poměru a délce pracovního poměru u zaměstnavatele. Zákoník práce uvádí minimální násobky. V případě důvodů dle § 52 písm. a) až c) bude odstupné ve výši:
jednonásobek průměrného výdělku, pokud pracovní poměr trval méně než jeden rok
dvojnásobek průměrného výdělku, pokud pracovní poměr trval alespoň jeden rok a méně než dva roky
trojnásobek průměrného výdělku, pokud pracovní poměr trval alespoň dva roky
Pozor: Stejně tak je důležitá doba předchozího pracovního poměru u stejného zaměstnavatele, pokud mezi předchozím a následujícím pracovním poměrem neuplynula doba více jak 6 měsíců. Doba trvání pracovních poměrů se v takovém případě sčítá. Není tomu v případě dohod o provedení práce a dohod o pracovní činnosti.
Ukončení pracovního poměru z důvodu § 52 písm. d), jedno jestli výpovědí nebo dohodou, je výše odstupného minimálně dvanáctinásobek průměrného výdělku.
Kdy se odstupné vyplácí?
Odstupné má zaměstnavatel povinnost vyplatit zaměstnanci v termínu výplaty mzdy nebo platu nejblíže následujícím po ukončení pracovního poměru. Jinak tehdy, jak se zaměstnavatel a zaměstnanec dohodli.
Co je průměrný měsíční výdělek?
Závazný postup pro zjišťování průměrného měsíčního výdělku je upraven v zákoníku práce v ustanoveních § 351 až § 362. Průměrný výdělek zjistí zaměstnavatel z hrubé mzdy nebo platu zúčtované zaměstnanci k výplatě v rozhodném období a z odpracované doby v rozhodném období. Rozhodné období je předchozí kalendářní čtvrtletí s výjimkou konta pracovní doby.
Co ještě je dobré o odstupném vědět?
Pro nárok na odstupné není důležité, zda-li zaměstnanec nastupuje okamžitě do nového zaměstnání nebo začíná bezprostředně podnikat. Jestli je poživatelem starobního nebo jiného důchodu nebo, že je zabezpečen svým majetkem. Právo na odstupné nemají zaměstnanci, jejichž pracovní poměr zanikl smrtí zaměstnavatele. Stejně tak odstupné nepřísluší zaměstnancům, kterým pracovní poměr skončil fikcí dohody. To je v případě, že soud určil výpověď za neplatnou, ale zaměstnanec neoznámil, že trvá na dalším zaměstnání. Pak je pracovní poměr ukončen fikcí dohody.
Máte-li zájem o naše příspěvky, vložte svůj email a přihlaste se k jejich odběru: https://www.akbecvar.cz/
Je možné vypracovat tzv. neprůstřelnou smlouvu na koupi ojetého vozidla? Je třeba věnovat některým smluvním ujednáním větší pozornost než jiným? Je rozdíl, pokud si kupuji vozidlo jako fyzická osoba-spotřebitel nebo tzv. na IČO? Mám si nechat zkontrolovat smlouvu advokátem? Kolik mě to bude stát? A spousta dalších otázek, na které se budu v následujícím příspěvku snažit odpovědět.
Jak na smlouvu na koupi ojetého vozu
Je třeba konstatovat, že koupě ojetého vozu vždy doprovází řada neznámých. V našich končinách je umocněna vynalézavostí prodávajících za účelem co největšího zisku. V roce 2012 vyšla v časopise D-test zvláštní příloha, která se riziky nákupu ojetého vozu zabývala.https://www.dtest.cz/publikace-3/jak-na-koupi-ojeteho-vozu Jedná se o inspirativní, ale v dnešní době již neaktuální informace, které nebyly po stránce legislativní doplněny. Stejně tak přibyla spousta zkušeností v průběhu následujících let. V mezičase se začaly více vyrábět i vozidla na hybridní pohon nebo zcela elektrická. Na internetových portálech začaly fungovat služby, které Vám mohou pomoci zjistit historii toho kterého vozu. Je možné se obrátit na znalce nebo odborníky při zjišťování technického stavu, nebo stanovení poměru cena-výkon. Jinými slovy nebýt zaskočen a tzv. nenaletět. I když mám auta velmi rád, nejsem odborníkem na zjišťování jejich podrobného technického stavu. K tomu bych si znalce v případě koupě ojetého vozu vždy přibral. Se smlouvou Vám však mohu pomoci.
Smlouva na koupi ojetého automobilu
Úvodem je asi všem jasné, že se bude jednat o kupní smlouvu. Konkrétně kupní smlouvu věci použité. Základní informace o koupi nalezneme v ustanovení § 2079 občanského zákoníku. Za podstatné náležitosti kupní smlouvy bych považoval smluvní strany,předmět koupě a cenu. Vše ostatní jsou tzv. vedlejší náležitosti, ale neméně důležité.
Smluvní strany
Hned v úvodu se tedy zeptám, zdali vozidlo kupuje osoba-spotřebitel (nepodnikatel), nebo osoba podnikající (fyzická nebo právnická). Základní rozdíl je v tom, že nepodnikatel jako spotřebitel požívá ze zákona větší ochrany. Oproti tomu podnikatel je považován za smluvní stranu dostatečně silnou, a tudíž požívá zpravidla slabší právní ochrany. Rozhodnutí u podnikatelů často ovlivňuje fakt, že mají možnost zahrnout pořízení vozu do daňově použitelných nákladů a dle ceny vozidla postupně během let uplatňovat daňové odpisy. Stejně tak pravidelná údržba, opravy, zhodnocení vozidla nebo jeho pojištění je daňově uznatelným nákladem v případě, že je vozidlo využíváno k podnikatelským účelům. Pokud je využíváno k podnikatelským i soukromým účelům, uplatňují se daňové náklady v poměru, v jakém je vozidlo podnikatelsky a soukromě využíváno. Na stranu druhou, i když je vozidlo koupeno spotřebitelem, ještě to nevylučuje jeho použití k podnikání nebo jeho budoucího vložení do firmy. Jen se náklady počítají cestou amortizace vozidla dle počtu ujetých kilometrů.
Další smluvní stranou je prodávající. V případě autobazarů doporučuji zjistit si o prodejci co nejvíce dostupných informací bez ohledu na lákavost nabídek a možných nabízených slev. Prodávající vždy realizuje prodej za účelem získání co nejlepší ceny. Zjistěte si zkušenosti jiných kupujících. Vždy by měla padnout otázka, kdo je skutečný majitel nabízeného vozidla. Zda-li autobazar nebo jiná osoba. Je to velmi důležité pro další ujednání ve smlouvě a to, kde budu uplatňovat případné vady. Autobazar často může vystupovat jako zprostředkovatel. Pak je třeba do smluvního ujednání vložit větu, že případná odpovědnost za vady je na straně prodávajícího zprostředkovatele.
V případě prodejce – fyzické osoby je postup ohledně majitele stejný. Kontrolujte si údaje z velkého technického průkazu s nejméně dvěma doklady totožnosti, například občanským průkazem a řidičským průkazem.
Rada navíc, kterou se jinde těžko dočtete: je třeba si zkontrolovat majitele vozidla v centrální evidenci exekucí, zdali na něho není vedena exekuce. Proč? Aby Vám nebylo po právu zabaveno vozidlo soudním exekutorem. Pak už zbývají jen oči pro pláč a soud. Že je ve smlouvě ujednání, že na věci neváznou práva třetích stran, není všespásné.
Předmět koupě – ojetý vůz
Celá kupní smlouva se točí kolem předmětu koupě a tím je ojetý vůz. Identifikace vozu a jeho technický stav by měly být co nejpřesnější. Základní údaje budou značka a typ vozidla, barva vozidla, registrační značka, VIN, počet ujetých kilometrů a technický stav vozidla. Čím více informací získáte, tím lépe pro Vás. Pokud je vozidlo inzerováno jako nebourané, musí být takový údaj v kupní smlouvě. Je-li na vozidle nějaká závada, je třeba ji ve smlouvě popsat. Vyhněte se obecným formulacím typu: “motor, jednotlivé součásti…atd. odpovídá stáří a opotřebení vozidla a může být na hraně své životnosti. Naopak, buďte co nejpřesnější. Všechny nedostatky specifikujte v kupní smlouvě anebo v předávacím protokolu. Současně mějte na paměti, že pokud Vám prodejce nahlásí závadu, která není a Vy ji podepíšete, neodpovídá za ni. Často se toho dosáhne zobecněním popisu technického stavu jednotlivých částí vozu. V opačném případě máte právo na reklamaci.
Předávací protokol
Dávejte pozor na předávací protokol. Prodejce Vám vylíčí vozidlo v prvotřídní kondici, ale na předávacím protokolu vypíše určité součásti vozidla na hranici životnosti. Při případné reklamaci prodejce zcela jistě odkáže právě na tento předávací protokol, který jste podepsali. Kontrolujte, že stav v kupní smlouvě odpovídá stavu na předávacím protokolu. Opět, žádné obecné formulace. Pořiďte si fotodokumentaci karoserie i vnitřku vozidla. Právě interiér vozidla často naznačí, jak bylo o vozidlo dřívějším majitelem pečováno. Vypište veškerou výbavu a příslušenství vozidla. Od lékárničky po tažné zařízení. K technickému stavu vozidla jen dodám, že bych nikdy nekoupil vozidlo bez důkladné testovací jízdy. Vezměte si sebou odborníka, který vozidlům rozumí. Pokud takového nemáte, doporučím. Zaměřte se na barvu laku, veškerá odlišnost barevných odstínů může znamenat přelakování karoserie a tedy havárii vozidla. Prohlédněte si též pneumatiky vozidla, které mnohé naznačí. Podívejte se na podvozek vozidla, zdali neuniká olej, jak vypadá výfuk, jaký je stupeň koroze a další. Jestliže Vám nechce prodejce umožnit prohlédnout si vozidlo na rampě zespodu, buďte víc jak obezřetní.
Velkým nešvarem u ojetin je v našich končinách přetočený tachometr. Pokud je vozidlo řádně servisováno, je možné si udělat stručný obrázek o počtu skutečně najetých kilometrů ze servisní knížky. Existují internetové portály, které jsou též velkými pomocníky. Jedním z nich provozuje společnost cebia https://www.cebia.cz/, nebo společnost carVertical https://www.carvertical.com/cz. Tyto portály Vám zjistí historii vozidla a dají též cenné rady při koupi ojetého vozu. Dejte si do kupní smlouvy ujednání o okamžitém odstoupení od smlouvy, pokud garantované údaje, jako je například počet ujetých kilometrů nebo to, že vozidlo nebylo havarováno, neodpovídají skutečnosti. Nezapomeňte na ujednání o místě předání vozidla pro takový případ a potřebné součinnosti smluvních stran. Věřte, že to bývá velký problém.
Nejméně rizikové se jeví prodeje ojetých vozidel, které jsou:
pravidelně servisované s řádně vedenou servisní knížkou
s prověřenou historií a počtem nájezdu
nehavarované nebo jen lehce
s dobrým poměrem cena-výkon
prodejcem je původní majitel
není problém s testovací jízdou, je možné vidět podvozek, jsou údaje z diagnostiky vozidla (nejlépe, pokud si ji zajistíte nezávisle na prodejci)
Prodej ojetých elektromobilů
Zvláštní kapitolou je pak prodej ojetých elektromobilů. Zvažte jejich koupi i s ohledem na stále malou síť dobíjecích stanic v ČR. Pokud je stanice právě obsazená, je možné, že dobíjení vozidla zabere i několik hodin. Kontrolujte při koupi stav baterie a její kapacitu. Je smutné, když zakoupíte ojetý elektromobil za částku, která se rovná přibližné ceně nové baterie, protože ta původní má kapacitu 20%. Na druhou stranu Evropská komise zveřejnila balíček Fit for 55 s tím, že by do roku 2030 měl být zakázán prodej vozidel se spalovacím motorem a tím snížit emise o 55%. Čím a jak se bude jezdit po roce 2035 zůstává s otazníkem.
Cena ojetého auta
To, proč se zpravidla rozhodujeme pro koupi ojetého vozidla je jeho cena. Měla by odpovídat značce, stáří, počtu najetých kilometrů a jeho technickému stavu. Je dobré si udělat představu dříve, než se rozhodnete samotné vozidlo koupit. Zajímavé informace a testy ojetých vozidel včetně cenových relací získáte například na https://www.testyojetin.cz/ojete-vozy.
Dalším problémem může být financování vozidla, pokud nemáte dostatek vlastních prostředků na jeho koupi. V takovém případě máte v zásadě několik možností, já se zmíním o dvou:
leasing vozidla leasingovou společností, většinou součástí splátek je i povinné ručení popřípadě havarijní, vozidlo je v majetku leasingové společnosti a kupující je jeho provozovatelem,
úvěr úvěrovou společností, kdy majitelem a provozovatelem vozidla je od počátku kupující; pozor však na fakt, že úvěrové společnosti nabízejí úvěr tak, že se právě financované vozidlo stává zárukou splacení úvěru a je zastaveno ve prospěch věřitele.
V obou případech je třeba pročíst i tyto smlouvy a zjistit si, o kolik korun se nákup ojetého vozidla prodraží a jak jsou nastaveny podmínky leasingu nebo úvěru. Jsou-li s tím spojeny poplatky a v jaké výši.
Prodej automobilu úhrnkem
Často se setkávám s pojmem “prodej vozidla jak leží a běží”. Jedná se o prodej tzv. úhrnkem a správně též jak stojí a leží. O co se jedná? Tento způsob prodeje upravuje ustanovení § 1918 občanského zákoníku, které stanoví, že přenechá-li se věc jak stojí a leží (tzv. úhrnkem), jdou její vady k tíži nabyvatele. To neplatí, nemá-li věc vlastnost, o níž zcizitel prohlásil, že ji má, nebo již si nabyvatel vymínil. Při přečtení tohoto ustanovení by bylo možné nabýt dojmu, že pokud se smluvní strany na takovém ujednání dohodnou, bude mít kupující s uplatněním nároků z případných vad problémy a nejspíš s ním neuspěje.
V případě prodeje vozidla není takový způsob prodeje možný, což vyplývá z judikatury. Ta se jednoznačně vyjádřila tak, že dané ustanovení dopadá jen na věci, které nejsou určené individuálně, nýbrž úhrnně a bez ohledu na jejich jakost, množství nebo váhu. Takové věci jsou pak ve smlouvě vymezeny nikoli údajem o jednotlivých konkrétních věcech, nýbrž za použití jiných údajů, např. uvedením místa, kde se nacházejí. Na věci individuálně určené – například automobil, motocykl, jež jsou ve smlouvě vymezeny individuálně (konkrétně) se toto ustanovení neuplatní. Dle Nejvyššího soudu „umožnění převodu věcí určených individuálně nebo druhově s doložkou “jak stojí a leží” by odporovalo smyslu zákonné odpovědnosti prodávajícího za vady prodané věci a výrazně by znevýhodňovalo kupujícího, neboť by nemohl uplatnit svůj nárok z odpovědnosti za vady.“
Co poradit závěrem
Na koupi vozidla si dejte čas. Zjistíte, že se Vám to vyplatí. Nechte si smlouvu odkontrolovat ještě před podpisem, v porovnání s cenou vozidla je to zanedbatelná částka. Není možné mít zkušenosti ve všech oborech lidské činnosti. Mějte na paměti, že neprůstřelná kupní smlouva na ojeté vozidlo neexistuje. Vždy to je o tom, eliminovat možné ztráty na minimum. I vedlejší ujednání ve smlouvách mohou být záludné. Často odkazují na obecné obchodní podmínky prodejce, reklamace, uplatnění vad, lhůty, poplatky a další. Všem ujednáním smlouvy je třeba se věnovat se stejnou pečlivostí. Pokud Vám někdo dá do rukou již vypracovaný koncept kupní smlouvy, zpracoval ho odborník ve prospěch svého klienta. U autobazarů je to víc jak jisté. Domáhat se později svých práv se špatnou a jednostrannou smlouvou není lehké. Vždy máte možnost nechat si návrh kupní smlouvy odkontrolovat a budoucím nepříjemnostem se vyhnout.
Pokud máte zájem v budoucnu sdílet moje příspěvky, zadejte ve spodní části webové stránky svůj email. Příspěvky Vám budou Vám chodit automaticky. Tato služba je bezplatná. https://www.akbecvar.cz/
Nedostatečné spojení nemovitosti s veřejnou cestou je jedním z předpokladů užití institutu nezbytné cesty. Pokud budeme tento institut hledat v občanském zákoníku (OZ), tak definici nezbytné cesty přímo nenalezneme. Ale! nalezneme v něm podmínky pro zřízenítakovéto cesty. Z ustanovení OZ § 1029 vyplývá, že nezbytná cesta je taková cesta, která vede přes sousedův pozemek, za náhradu a zároveň o její zřízení požádal vlastník nemovitě věci, na níž nelze řádně hospodařit, či ji jinak řádně užívat z důvodu toho, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#cast3
Nezbytná cesta je institut, omezující vlastnické právo jedné osoby, ve prospěch vlastního (soukromého) zájmu, osoby druhé. Z Listiny základních práv a svobod (LZPS) vyplývá, že vlastnické právo lze omezit pouze na základě zákona, za náhradu, a především ve veřejném zájmu. Je tedy třeba zkoumat, zdali existuje veřejný zájem.
Veřejný zájem.
Nejvyšší soud ve svém rozsudku ze dne 20.7.2005, sp. zn. 22 Cdo 1897/2004 konstatoval, že ve veřejném zájmu je i zajištění řádného užívání staveb jejich vlastníky. Veřejný zájem není postaven pouze na tom, že je umožněno vlastníkovi stavby vykonávat jeho vlastnické právo, ale podmínka veřejného zájmu spočívá také v tom, že je stavba řádně udržována. Tato povinnost je vlastníkovi stavby uložena ustanovením §86 odst. 1 stavebního zákona. Soud tedy dospěl k logickému závěru, že splnění této povinnosti je ve veřejném, a nikoliv soukromém zájmu.
Veřejná cesta.
Přesnou definici pojmu veřejná cesta nenalezneme, nicméně vodítko k objasnění tohoto pojmu, nám dává zákon o pozemních komunikacích. Ten ve svém ustanovení § 2 definuje, co je pozemní komunikací. Mezi pozemní komunikace patří veškeré dopravní cesty určené k užití silničními a jinými vozidly a chodci, včetně pevných zařízení nutných pro zajištění tohoto užití a jeho bezpečnosti (jedná se o dálnice, silnice, místní komunikace a účelové komunikace.
Aby jakákoliv účelová komunikace byla veřejnou, musí splňovat následující aspekty dovozené z judikatury:
Cesta musí být stále vyznačena v terénu, slouží jako přístup k jednotlivým nemovitostem nebo k obhospodařování zemědělských či lesních pozemků
Užívá ji široká veřejnost,
Vlastník pozemku projevil s takovýmto užíváním souhlas (tato podmínka splněna být nemusí, pokud je cesta takto užívána tzv. od nepaměti)
Cesta je nezbytná pro napojení nebo obsluhu nemovitostí, k nimž vede (tzv. nutná komunikační potřeba).
Jak může být nezbytná cesta zřízena?
Často je nezbytná cesta zřízena formou věcného břemene. V takovém případě může soud povolit buď spoluužívání již existující cesty nebo zřídit cestu novou, umělou.
A kdy se princip nezbytné cesty neuplatní?
Například tehdy, když škoda na nemovité věci souseda převýší zřejmě výhodu nezbytné cesty dle ustanovení § 1032 občanského zákoníku. Pak soud nezbytnou cestu zpravidla nepovolí.
Máte problémy v oblasti realitního práva? Potřebujete pomoci?
Nezbytné cookies jsou nutné pro správnou funkčnost webové stránky a jejich použití nelze zakázat. Tyto cookies se žádným způsobem nepodílí na sbírání údajů o Vás.
Preferenční cookies slouží především ke zpříjemnění Vaší práce s webovou stránkou. Využíváme je k tomu, abychom Vám na stránce mohli zobrazovat relevantní informace (např. doporučené články).
Analytické cookies nám pomáhají měřit návstěvnost webové stránky a události na stránce provedené. Tato data následně vyhodnocujeme jako celek, tzn. nepoužíváme je k Vaší identifikaci.
Marketingové cookies používáme především proto, abychom Vám mohli zobrazovat reklamy relevantní Vašim zájmům, které Vás nebudou obtěžovat. Povolením těchto cookies nám umožníte zpříjemnit Vám práci s webem.
